Schema Nordis atrage atenția asupra nevoii de reforme legislative pentru protecția cumpărătorilor

Schema Nordis, considerată de DIICOT drept o rețea complexă de fraudă imobiliară, a făcut ca parlamentarii să caute soluții pentru a preveni situații asemănătoare în viitor. Potrivit procurorilor, sute de români au fost păgubiți cu sume considerabile, având în vedere că aceștia au plătit în avans pentru apartamente care, în realitate, nu au fost construite. În prezent, 450 de victime încearcă să își recupereze banii, iar compania s-a declarat în insolvență.

Un aspect semnificativ menționat de avocații specializați în drept bancar și imobiliar, Daniel Moreanu și Alexandru Iorgulescu, este că actualul Cod Civil nu oferă suficiente protecții consumatorilor. Aceștia subliniază că legea nu reglementează deloc modul în care dezvoltatorii imobiliari pot gestiona avansurile primite, ceea ce creează un risc major pentru cumpărători. În plus, antecontractele încheiate nu sunt înregistrate în Cartea Funciară, ceea ce permite vânzarea repetată a acelorași apartamente.

De asemenea, avocații recomandă ca avansurile să fie utilizate exclusiv pentru cheltuieli legate de proiectele respective, pentru a preveni cheltuirea fondurilor în mod ineficient, așa cum s-a întâmplat în cazul Nordis.

Alte măsuri propuse includ obligativitatea înregistrării promisiunilor de vânzare-cumpărare în Cartea Funciară și asigurarea unui mecanism de recuperare rapidă a avansurilor în cazul în care dezvoltatorul nu își respectă angajamentele.

Se discută, de asemenea, despre necesitatea unei asigurări care să acopere riscurile transferului de proprietate, dar avocații mai avertizează că implementarea acestei măsuri ar putea fi problematică, din lipsa asiguratorilor dispuși să ofere astfel de polițe.

În ultimele întâlniri, reprezentanții dezvoltatorilor imobiliari și ai autorităților au discutat despre cadrul legislativ necesar, iar liderii PSD au anunțat că proiectul de lege va fi supus dezbaterii publice săptămâna viitoare. Se preconizează că, dacă va fi adoptat, noul proiect va stipula că avansurile vor fi folosite strict pentru dezvoltarea imobilelor și că victimele fraudelor vor avea o protecție mai bună.

Consilierul Daniel Zamfir, liderul senatorilor PSD, a subliniat că sunt multe aspecte de discutat, dar intenția este de a crea un singur proiect legislativ coerent care să răspundă problemelor actuale. El a subliniat că autoritățile trebuie să îmbunătățească monitorizarea activităților dezvoltatorilor pentru a evita repetarea unor situații nefericite, precum cea cu Nordis.