Programul "Noua casă" întâmpină dificultăți din cauza creșterii prețurilor
Update cu 5 luni în urmă
Timp de citire: 3 minute
Articol scris de: Cristina Preda
Programul "Noua casă" întâmpină dificultăți din cauza creșterii prețurilor
Programul "Noua casă", care oferă garanții pentru creditele imobiliare ale celor ce doresc să își achiziționeze prima locuință, se confruntă cu probleme serioase. Potrivit digi24.ro, prețurile locuințelor au crescut semnificativ, iar plafonul minim stabilit de guvern, de 70.000 de euro, devine insuficient pentru achiziționarea unui apartament cu două camere.
Nicu, un tânăr din Capitală, a optat acum doi ani pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei, pe care îl rambursează cu o rată lunară fixă de doar 1.500 de lei în primii cinci ani. El a ales acest tip de credit în locul programului "Noua casă", care nu mai pare avantajos în comparație. "E foarte greu și cu împrumuturile la bănci, salariile sunt mici", spune el.
De asemenea, Ionuț Stancu, vicepreședintele APAIR, a subliniat că, în ultimi trei ani, prețurile locuințelor au crescut cu peste 40%, ceea ce face ca programul să fie din ce în ce mai puțin practic. Cu o sumă de 70.000 de euro, consumatorii pot strânge un avans de doar 5%, dar în cele mai multe cazuri, banii sunt suficienți doar pentru o garsonieră sau, cu noroc, pentru un apartament mic.
Analiza dobânzilor arată diferențe notabile. În timp ce dobânda pentru un credit ipotecar simplu se află în jurul valorii de 5%, prin programul "Noua casă", dobânda variabilă poate ajunge la aproape 8%. Irina Chitu, analist bancar, a observat că dobânda anuală efectivă este mai mică la creditele ipotecare cu dobândă fixă, ceea ce duce la un grad mai mic de îndatorare.
Anul acesta, guvernul a decis să reducă bugetul alocat pentru "Noua casă" de la un miliard de lei la 500 de milioane de lei. Dumitru Nancu, director FNGCIMM, a menționat că anul trecut, prin intermediul acestui program, au fost achiziționate doar 1.100 de locuințe, ceea ce a dus la consumul a o treime din bugetul inițial. Statul estimează că aproximativ 2.000 de români ar putea beneficia de acest program în cadrul noului buget.
